房產租金收入免不免房產稅

發表于 : 2021-08-31 09:38:33 分類 : 會計實務
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房產租金收入免不免房產稅

根據財政部稅務總局《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》([1986]財稅地字第008號)文件關于免稅單位自用房產的解釋:國家機關、人民團體、軍隊自用的房產,是指這些單位本身的辦公用戶和公務用房。上述免稅單位出租的房產以及非本身業務用的生產、營業用房產不屬于免稅范圍,應征收房產稅。

因此,該行政單位自用房產屬于免稅范圍,而出租的房產則超出了辦公用房和公務用房范圍,不具有"自用"性質,不屬于免稅房產,所取得的租金收入應照章繳納房產稅。

房產租金收入稅率是多少?

1)房產稅適用于企業和個人,房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:

1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、個人出租住房房產租金收入4%。

2)房產稅的計稅公式為:

1、從價計稅應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%;

2、從租計稅應納稅額=房產租金收入×12%;

3、個人出租住房應納稅額=房產租金收入×4%。

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